Aunque mega edificios han colapsado servicios públicos y alcantarillado: Estación Central enfrenta lobby para aprobar nuevos “guetos verticales”
21.06.2025
¿Qué investigamos?
La calidad de vida en Estación Central se desplomó luego de que la administración del exalcalde Rodrigo Delgado (UDI) permitiera la construcción de 54 edificios mega densos. Estas construcciones fueron prohibidas en 2016 por Contraloría y se ordenó invalidar los permisos pendientes. Pero, no se hizo, permitiendo que nuevos proyectos fueran aprobados aún cuando no cumplían las normas. Hoy, cuatro de estos edificios –propiedad del grupo Su Ksa– piden su recepción. La municipalidad se ha opuesto. En paralelo, Su Ksa se reunió por Ley de Lobby con la senadora Ximena Rincón, quien posteriormente ha denunciado que se estarían exigiendo coimas a la inmobiliaria. El senador Fidel Espinoza respaldó aquello. Requeridos por CIPER, los senadores no entregaron pruebas de la acusación. El dueño de Su Ksa que se reunió con Rincón, Armando Ide, dijo que “no le interesa” hablar del tema.
¿Por qué importa?
Desde que empezaron a instalarse en Estación Central los edificios conocidos como “guetos verticales”, 54 de esas construcciones aprobadas por la administración del exalcalde Rodrigo Delgado (UDI) agregaron 24.202 departamentos a la comuna. En ese período, según datos del INE, la población de ese municipio aumentó un 51%. Esto no solo saturó servicios como alcantarillado, transporte público, recolección de basura, colegios y consultorios médicos municipales, sino que provocó el incremento explosivo del comercio ilegal, ruidos molestos y, lo más grave, los delitos de alta connotación social: los homicidios aumentaron un 157% y los robos con violencia un 55%, creciendo estos dos veces más que el promedio en la Región Metropolitana.
¿Cómo investigamos?
CIPER recorrió los barrios de Estación Central donde se concentran los “guetos verticales”, habló con vecinos que viven ahí hace 52 años y con nuevos residentes que habitan en las mega torres. Esos testimonios fueron refrendados con estadísticas de cuatro organismos públicos: la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Estación Central, el Departamento de Seguridad del mismo municipio, la Subsecretaría de Prevención del Delito, y el Servicio Local Santa Corina (SLEP). Además revisamos oficios de la Contraloría General de la República y dictámenes de la Seremi Metropolitana de Vivienda. También accedimos a los registros de lobby del Senado.
